Generelt
Lovgivningen i Frankrike beskytter leietager så godt at utleier bare med store vanskeligheter kan kaste ut en leietager som viser seg å være en dårlig betaler. Dette er grunnen til at det kreves garantier som kan fremstå som urimelig. Det er en kjent problemstilling for utleiere at de må "hente" husleien hos kausjonist, og derfor er de dessverre også skeptiske til å akseptere garantier fra utlandet.
Norges hus i den internasjonale studentbyen i Paris et godt alternativ for de som vil unngå jungelen i privatmarkedet. Norge disponerer hvert år ca. 50 hybler til norske studenter, se artikkel med linker om dette her.
Hovedkravet for opptak til Norges hus er at studenten er innskrevet på et høyere fransk lærested i Paris-regionen. Det gis prioritet til studenter med fullført tre års studier, samt til studenter som tar fullt studium i Paris eller skal ha et studieopphold over et år. Studenter som tar sitt tredje studieår i Paris, kan tas opp i den grad det er plass. ERASMUS-studenter prioriteres bare i dersom de tilfredsstiller noen av de ovennevnte krav.
Det kan gis unntak for studenter innenfor kunstfag (f.eks. billedkunst, mote, design, dans, musikk, filmstudier
Mer praktisk informasjon om studier i Frankrike finner du her.
Hva du kan gjøre for å være best mulig rustet for boligjakt:
Bestill ungdomsherberge eller annen overnatting for minst en uke fra ankomst. Auberge Internationale des Jeunes er et meget rimelig alternativ.
Sørg for at din "dossier" ("mappe") er komplett:
Ha alle dokumenter som kan tenkes å komme til nytte for hånden. Forsøk på best mulig måte å bevise at du har nok penger. Franskmenn er ukjent med studielån på norsk størrelsesorden, og er ikke klar over at norske studenter generelt er pengesterke.
Fremskaff følgende dokumenter (minimum) i mange eksemplarer, og sortér i mapper:
- Kopi av Pass/ID-kort
- Studentkort (dersom du allerede er skrevet inn ved lærestedet)
- Bevis på at du mottar støtte fra Lånekassen
- RIB (Relevé d'identité bancaire)
- dine foreldres/din kausjonists tre siste lønnsslipper. Skriv gjerne euroverdien på kopiene - det kreves som regel at inntekten overstiger minimum tre ganger husleien. Dersom du er så heldig å kjenne noen i Frankrike som kan kausjonere for deg vil det være en stor fordel.
- Evt. bevis på at du har arbeid
Dersom du har anledning til å gå via et utleiebyrå (Agence immobilière) kan dette korte ned på leteprosessen. Det kreves gjerne ca. én måneds husleie i gebyr, men til gjengjeld er kravene ofte rimeligere, forholdene ryddigere, og husleien noe lavere enn dersom du leier direkte fra huseier.
PAP (De particulier à particulier) : et "must" i boligjakten dersom du ikke ønsker å gå om et utleiebyrå. Stå opp tidlig den dagen den kommer ut og løp til nærmeste aviskiosk. Vent ikke med å ringe – de mest attraktive hyblene blir gjerne leid ut samme dag. PAP er også tilgjengelig på web.
Når du er på visning, legg igjen en komplett og ryddig "dossier" dersom du er interessert. Om du får anledning skader det heller ikke å forsøke å skape en god tone med utleier. Dersom du har anledning kan du også foreslå å betale forskuddsleie, da dette noen ganger bidrar til at huseierne aksepterer å fravike kravet om kausjonist.
Er bofellesskap et alternativ?
Dette er en relativt ny boform i Frankrike, men flere og flere har oppdaget at det kan være hyggelig både sosialt og for lommeboken.
Fordelen er at det ofte ikke kreves annet enn depositum (altså ingen øvrige garantier). Ulempene er at utvelgelsen ofte kan fremstå som en "casting" der du blir spurt ut om alt fra a til å, og der kriteriene er meget varierende. Regn heller ikke med at du får navnet ditt i kontrakten. For å kunne motta bostøtten APL (eller CAF som noen sier) er dette imidlertid helt nødvendig. Noen er veldig ryddige/ærlige og trekker bostøtten de mottar ifra på den samlede husleien, mens andre beholder bostøtten for seg selv, og lar sin "colocataire" betale full husleie...
Eksempel: i en leilighet med tre "colocataires", kan to av dem (de som står i kontrakten) motta en bostøtte på f.eks. 180 euro. Gitt at husleien er 1500 euro vil dette gi en faktisk husleie på 1140 euro, dvs. 380 euro/person. Dersom de ikke deler med deg vil du sannsynligvis betale 500 euro, mens de to andre betaler bare 320... Vær klar over at dette ofte forekommer og spør gjerne om hvordan de organiserer seg dersom du synes prisen er høy.
Noen nyttige sider for leting etter bofellesskap:
Colocation
Kel-coloc
Appartager
Forøvrig har vi fått informasjon om at SUHF (Senter for universitets- og høgskolesamarbeid med Frankrike) i enkelte tilfeller kan bidra med nyttige råd. Du kan ta kontakt med dem på telefon 22 85 67 54/68 33 (i Norge).
Det er mange om beinet, og man må derfor være forberedt på å bruke relativt lang tid på letingen. Generelt råd : start i god tid - og gjerne før septemberrushet!
Lykke til!